1、希臘黃金居留身份優(yōu)勢(shì)有哪些?

一、快速投資回報(bào)
黃金簽證計(jì)劃主要是一個(gè)投資機(jī)會(huì)。因此，投資回報(bào)快在績(jī)效指標(biāo)榜上名列前茅。該計(jì)劃的有利條件與快速增長(zhǎng)的希臘經(jīng)濟(jì)指數(shù)相結(jié)合，快速可靠的投資回報(bào)以及未來(lái)以更高價(jià)格轉(zhuǎn)售的有利可圖的投資為境外人士提供了有希望的背景。并且，由于希臘經(jīng)濟(jì)目前正在從10年的衰退中恢復(fù)過(guò)來(lái)，因此正在不斷受到投資人士的青睞。
二、另一個(gè)理想的居住地
一旦獲得永久居留許可，投資者及其家人就可以選擇在希臘居住并自由前往任何其它歐洲申根國(guó)家?？梢哉f(shuō)，持有希臘黃金居留身份，他們就擁有了另一個(gè)理想的居住地。這種選擇和行動(dòng)的自由使黃金簽證計(jì)劃成為構(gòu)建未來(lái)的一個(gè)非常強(qiáng)大和有用的工具。
三、無(wú)需簽證即可在歐洲自由旅行
海外人士持有黃金居留簽證，可以享受免簽證旅行，無(wú)需入境簽證或在機(jī)場(chǎng)申請(qǐng)簽證等等。黃金簽證持有人可在整個(gè)歐洲申根區(qū)無(wú)限制、不受限制地旅行?？傊浅Ｗ杂?。
四、獲得歐洲居留許可的快速流程
有了可靠的投資顧問(wèn)，在希臘簽發(fā)黃金簽證是一個(gè)快節(jié)奏的過(guò)程，大約需要40-60天。雖然它需要一段時(shí)間，但如果時(shí)間對(duì)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。因此，申請(qǐng)人最好委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，可以順利完成這些步驟，并盡快簽發(fā)黃金簽證，通常時(shí)間不到2個(gè)月。
五、家庭成員多
全家三代可以共同拿到身份，主要投資者的配偶、21歲以下的子女、父母和姻親有資格從同一投資中受益，都能夠拿到身份，享受利好福利待遇。
六、無(wú)需居住在希臘
與其它國(guó)家的要求相反，在希臘逗留完全是可選的，在簽發(fā)黃金簽證后沒(méi)有訪問(wèn)的義務(wù)?？梢哉f(shuō)，是一個(gè)非常自由的居住地。
七、無(wú)國(guó)籍限制
希臘政府歡迎所有人申請(qǐng)希臘永久居留權(quán)，因?yàn)闅W洲以外的所有國(guó)家都有資格享受希臘黃金簽證計(jì)劃，條款完全相同。
八、境外子女獲得教育
一旦為投資者及其家人建立了永久居留權(quán)，孩子們就可以立即接受歐洲教育——從國(guó)際學(xué)校到歐洲大學(xué)，可以說(shuō)不僅節(jié)省了大筆費(fèi)用，而且還能夠更好地學(xué)習(xí)相關(guān)語(yǔ)言。http://mepzx.com/zd/ymhttp://mepzx.com/zd/ym

2、希臘黃金簽證有哪些用處?

果您想沉浸在碧空萬(wàn)里的海藍(lán)中，感受陽(yáng)光、藍(lán)天、碧海、白房子。那么，一定要去希臘。因?yàn)闊o(wú)論是神話(huà)的唯美詩(shī)意，還是愛(ài)琴海的碧波蕩漾，亦或是斷壁殘?jiān)墓诺浣ㄖ?、南海島的旖旎風(fēng)光，這曠日持久的浪漫，只能在希臘才可以感受到。

根據(jù)《投資》雜志12月6日?qǐng)?bào)道，希臘企業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)明確，中國(guó)人在希臘黃金簽證計(jì)劃上的投資已超過(guò)10億歐元。這個(gè)巨額數(shù)字很好地說(shuō)明兩個(gè)移民現(xiàn)象：第一個(gè)，希臘黃金簽證在中國(guó)熱度極高；第二個(gè)，希臘黃金簽證極具投資價(jià)值。

希臘黃金簽證主要賣(mài)點(diǎn)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、無(wú)移民監(jiān)要求

希臘移民無(wú)移民監(jiān)的要求，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后就可以申請(qǐng)希臘永居卡。申請(qǐng)者不需要在希臘居住，只要在永居卡到期的時(shí)候，前往希臘更換新的卡片就可以。

2、一人申請(qǐng)，全家三代可移民

希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)一人申請(qǐng)，一家三代拿永居卡，辦理流程還極其簡(jiǎn)單，只需要在提交移民申請(qǐng)時(shí)一并遞交材料，就可以所有申請(qǐng)人一起拿到身份。

3、歐洲最便宜的買(mǎi)房移民項(xiàng)目

希臘黃金簽證計(jì)劃投資額僅需25萬(wàn)歐元，是歐洲最便宜的買(mǎi)房移民項(xiàng)目。在今年10月23日，希臘總理米佐塔基斯宣布：對(duì)于2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)，免征24%增值稅，且為期3年。

4、歐盟區(qū)、申根區(qū)自由通行

希臘是歐盟成員國(guó)和申根成員國(guó)，獲得希臘居留權(quán)的投資人能盡情暢游歐洲大多數(shù)國(guó)家，無(wú)需簽證，免去了海關(guān)檢查時(shí)間，無(wú)論是旅游還是商務(wù)出行都極具便利。

5、醫(yī)療保障水平，處于世界前列

希臘的醫(yī)療保障體系在全球191個(gè)被調(diào)查的國(guó)家中位列第14位，在服務(wù)質(zhì)量上位列11位。希臘政府在醫(yī)療上的花費(fèi)大約占他們國(guó)民生產(chǎn)總值的10.1%。持有希臘醫(yī)療保險(xiǎn)可報(bào)銷(xiāo)100%公立醫(yī)院醫(yī)療費(fèi)用和80%私立醫(yī)院醫(yī)療費(fèi)用。

6、孩子教育優(yōu)勢(shì)明顯

希臘的教育學(xué)歷受到國(guó)際廣泛認(rèn)可，學(xué)生可憑借在希臘取得的成績(jī)單申請(qǐng)前往其他歐盟國(guó)家或者美國(guó)讀書(shū)。并且持有希臘綠卡可以享受歐盟生的待遇。

7、希臘美食得益于得天獨(dú)厚的氣候條件

希臘地理位置得天獨(dú)厚，溫和且日照充足的地中海氣候帶來(lái)甜美的蔬果，四周環(huán)繞的海岸提供了充足的海鮮。希臘美食十分注重選用非常新鮮的食材，通過(guò)簡(jiǎn)單的料理方式，產(chǎn)生美妙異常的滋味。

8、非凡的地理位置

希臘位于歐亞非三塊大陸的交匯口，地理位置相當(dāng)具有戰(zhàn)略意義，這使得飛機(jī)航程最短1小時(shí)可達(dá)任意三大洲，最長(zhǎng)3小時(shí)內(nèi)可至歐洲任意國(guó)家。

希臘黃金簽證申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲；

2、在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；

3、購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)

希臘“黃金簽證”項(xiàng)目自推出以來(lái)，憑借著僅需25萬(wàn)歐元起投資房產(chǎn)，即可同時(shí)獲得永久房產(chǎn)+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產(chǎn)收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國(guó)投資者的歡迎。

希臘黃金簽證大數(shù)據(jù)

根據(jù)希臘官方網(wǎng)站最新公布的數(shù)據(jù)，截至今年6月1日，希臘總共向投資者發(fā)放8692份“黃金簽證”，其中有6190份是中國(guó)申請(qǐng)人獲得的，自2013年“黃金簽證”政策出臺(tái)以來(lái)，希臘總共向投資者和其家屬發(fā)放的“黃金簽證”數(shù)量達(dá)到了26123份。

在希臘黃金簽證投資各來(lái)源國(guó)統(tǒng)計(jì)中，截止2021年6月1日，中國(guó)主申請(qǐng)人及家屬獲批永久居留許可18905份，占總審批量72.4%，繼續(xù)穩(wěn)居第一。

希臘黃金簽證申請(qǐng)
申請(qǐng)條件

年滿(mǎn)18歲，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求；
在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；
有至少一次入境希臘的記錄；
購(gòu)買(mǎi)商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)。
注：特殊時(shí)期，希臘移民局做出簡(jiǎn)化移民的申請(qǐng)流程希臘黃金簽證政策再次簡(jiǎn)化，無(wú)需登陸即可提交移民申請(qǐng)！
辦理流程

公司簽署委托服務(wù)協(xié)議
準(zhǔn)備商務(wù)簽
入境希臘考察房產(chǎn)
簽署購(gòu)房合同，支付房產(chǎn)定金
回國(guó)支付房產(chǎn)余款
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
準(zhǔn)備文件遞交移民申請(qǐng)
獲得批準(zhǔn)登陸完成指紋錄入及永居卡辦理
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

永久產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)，出租自住皆可；
造福全家：一人申請(qǐng)，三代獲利；
投資額低：25萬(wàn)歐即可獲永居；
暢行歐洲：自由通行26個(gè)申根國(guó)家；
審核簡(jiǎn)單：無(wú)資金來(lái)源證明要求
申請(qǐng)周期短：最快6-8個(gè)月左右；
穩(wěn)定無(wú)風(fēng)險(xiǎn)：投資房地產(chǎn)，保值增值；
無(wú)移民監(jiān)：申請(qǐng)獲批后，無(wú)居住要求；
非全球征稅：可放心發(fā)展全球業(yè)務(wù)；
法制健全：歐盟立法和監(jiān)管體系；
生活便利：英文普及率高，對(duì)華人友好
如何選房才能避免“入坑”？
希臘購(gòu)房形勢(shì)是一直在變化的，肯定不能以去年的視角來(lái)看目前的情況，甚至不能用年初的情況來(lái)定。那么當(dāng)下的希臘購(gòu)房移民應(yīng)該規(guī)避什么樣的誤區(qū)呢？

1、根據(jù)自己需求確定房產(chǎn)，切勿人云亦云。不要想著別人買(mǎi)什么你也買(mǎi)什么，明明資金有限更看重收益就不要買(mǎi)南部海邊的了。南部海邊環(huán)境是好，但房?jī)r(jià)很貴，也不好出租，不適合輕倉(cāng)投資拿收益。

2、認(rèn)清當(dāng)?shù)馗鲄^(qū)房?jī)r(jià)功能，適合人群。去希臘置業(yè)移民的大部分都在北部、南部、市中心這幾個(gè)區(qū)域。喜歡國(guó)際學(xué)校多的選北部；想要海邊環(huán)境好的選南部；注重拿收益就選市中心的。

3、優(yōu)質(zhì)房源越來(lái)越少，有中意的早點(diǎn)下手切勿猶豫。雅典城其實(shí)不大，現(xiàn)在的情況 希臘簽證恢復(fù)了嗎 希臘黃金簽證是什么
最近相信大家也有所了解的，許多國(guó)家的簽證都已經(jīng)開(kāi)始恢復(fù)了，小編今天來(lái)給大家介紹的就是這處浪漫美麗的國(guó)家稀爛也開(kāi)始恢復(fù)了簽證了，且旅游也開(kāi)始恢復(fù)著，大家可以去這里旅游的，對(duì)于這里的簽證信息，小編給大家介紹一下吧!

希臘簽證恢復(fù)了嗎
希臘宣布從6月15日起，將允許來(lái)自包括中國(guó)在內(nèi)的29個(gè)國(guó)家的游客直接飛往希臘首都雅典和希臘北部最大港口及第二大城市塞薩洛尼基，需要游客提供詳盡的健康報(bào)告;從7月1日起，這一名單將擴(kuò)大到其他國(guó)家。目前廣州、北京、上海已經(jīng)恢復(fù)了簽證辦理業(yè)務(wù)，目前運(yùn)營(yíng)時(shí)間上午9點(diǎn)到12點(diǎn)，領(lǐng)館僅受理6月1日以后的行程申請(qǐng);

希臘黃金簽證是什么
黃金簽證是一種附帶福利的居留簽證，由包括希臘在內(nèi)的幾個(gè)歐洲國(guó)家提供。這是一項(xiàng)投資計(jì)劃，確保非歐洲投資者及其家人于歐洲申根區(qū)內(nèi)旅游享免簽證。
黃金簽證的法律依據(jù)：
希臘引入了第4251/2014號(hào)法律，允許來(lái)自任何非歐洲國(guó)家的公民通過(guò)投資獲得歐洲居留許可證，允許他們于申根區(qū)(26個(gè)國(guó)家)內(nèi)旅游享免簽證。
申請(qǐng)資格：
所有非歐洲公民均符合資格申請(qǐng)黃金簽證，只要主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18歲且總投資金額不低于25萬(wàn)歐元。除了主申請(qǐng)人之外，包括主申請(qǐng)人的21歲以下的孩子、配偶，以及雙方父母都可以從單一達(dá)25萬(wàn)歐元或以上的投資項(xiàng)目，獲得永久歐洲居留許可證。
在現(xiàn)在的規(guī)定下，這個(gè)投資可以是實(shí)體房產(chǎn)投資與政府債券或希臘公司股份等的混合型投資。具體的投資選擇您可以隨時(shí)與我們聯(lián)系。根據(jù)您的要求我們會(huì)為您量身定制性?xún)r(jià)比最高的適合您的專(zhuān)屬投資選擇。

希臘，是一個(gè)足夠浪漫的國(guó)家，這里有著神秘的神話(huà)故事，也有著海天一色的景色，還有著藍(lán)白的建筑，這樣的景色，就像是童話(huà)中描繪的城堡一樣，大家怎么會(huì)不心動(dòng)呢? 黃金簽證是一種附帶福利的居留簽證，包括希臘在內(nèi)的幾個(gè)歐洲國(guó)家提供此類(lèi)簽證。作為一項(xiàng)投資計(jì)劃，黃金簽證可以確保非歐洲投資者及其家人享有在歐洲申根區(qū)內(nèi)旅游免簽的權(quán)利。
希臘的黃金簽證計(jì)劃具有極強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，與其他頒發(fā)黃金簽證的歐洲國(guó)家相比，希臘黃金簽證條款對(duì)于投資者更加友好，投資成本大幅降低，且透過(guò)投資顧問(wèn)申請(qǐng)手續(xù)便捷容易獲發(fā)。并且作為一款投資者簽證，只要主申請(qǐng)人保留投資，就可以無(wú)限期續(xù)簽 ，無(wú)須于希臘長(zhǎng)期居留（無(wú)移民監(jiān)）。
希臘“黃金簽證”項(xiàng)目自推出以來(lái)，憑借著僅需25萬(wàn)歐元房產(chǎn)投資，即可同時(shí)獲得永久房產(chǎn)+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產(chǎn)收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其受到中國(guó)投資者的歡迎。即使在疫情期間，也無(wú)損他們對(duì)“黃金居留簽證”的熱情與關(guān)注，申請(qǐng)辦理需求仍然強(qiáng)勁。
自從該政策推出以來(lái)，申請(qǐng)人數(shù)從2016年開(kāi)始逐年遞增，從2014年每年366人到2019年的數(shù)據(jù)主申請(qǐng)人是2412人，5年下來(lái)累計(jì)共有6304個(gè)家庭獲得希臘黃金簽證，加上家庭成員的人數(shù)總共有12312人。
2020“希臘黃金簽證”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出爐
中國(guó)申請(qǐng)人繼續(xù)穩(wěn)居第一寶座！
根據(jù)希臘官方公布的2020年最新“黃金簽證”(Golden Visa)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：2020全年，希臘政府共為主申請(qǐng)人簽發(fā)永久居留許可8011份，累計(jì)向23785位申請(qǐng)人(投資者及其附屬家庭成員)發(fā)放永久居留許可。
2020全年，希臘累積向中國(guó)投資者簽發(fā)“黃金簽證”5927張，主申請(qǐng)人及家屬獲批數(shù)累計(jì)17875份，占總審批的75%，繼續(xù)穩(wěn)居第一寶座。

3、在希臘做房產(chǎn)投資當(dāng)?shù)卣邔?duì)投資影響有多大?

2019年11月
希臘司法部司法協(xié)調(diào)委員會(huì)發(fā)布公告，黃金簽證購(gòu)房款可通過(guò)POS機(jī)刷卡交易，具體內(nèi)容如下：
1.黃金簽證購(gòu)房款可通過(guò)POS機(jī)合法持有機(jī)構(gòu)刷卡完成交易。
2.POS機(jī)交易方式對(duì)主申請(qǐng)人的配偶及親屬關(guān)系身份的人皆有效。意味著可通過(guò)以上兩種身份的持卡人進(jìn)行交易。
3.上述付款方式對(duì)2017年1月1日之后簽署購(gòu)房合同的人群有效。
4.付款人及收款人的所有身份賬戶(hù)信息必須在公證人起草交易合同之前提交認(rèn)證聲明文件。
希臘黃金簽證優(yōu)勢(shì)
1、高性?xún)r(jià)比：歐洲性?xún)r(jià)比最高購(gòu)房獲綠卡，一人申請(qǐng)，全家三代移民；
2、投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡；
3、無(wú)居住要求：獲得永居卡之后無(wú)任何居住要求；
4、申請(qǐng)便捷：最快6個(gè)月可獲批；
5、房產(chǎn)升值空間大：經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大，租金收益高；
6、申請(qǐng)要求最簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源和體檢；
7、旅行自由：可自由出入26個(gè)申根國(guó)家。

在過(guò)去的2017年，申請(qǐng)希臘購(gòu)房移民的人數(shù)呈階梯狀增長(zhǎng)，并且希臘政府對(duì)我國(guó)申請(qǐng)人大開(kāi)綠燈。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2017年，希臘政府一共對(duì)外發(fā)放了2305份永居卡，其中，中國(guó)申請(qǐng)人為1011份，以43.8%的占比位居首位，而排在第二名為俄羅斯獲批僅395份，還不到中國(guó)申請(qǐng)者的一半，可見(jiàn)我國(guó)人申請(qǐng)希臘移民是有一定的優(yōu)勢(shì)

自推出的買(mǎi)房移民政策以來(lái)，越來(lái)越多中國(guó)投資者在希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資，因?yàn)橥顿Y者往往能從其相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)和優(yōu)惠的稅收政策中獲取豐厚收益。另外，投資希臘商品樓市場(chǎng)還能帶來(lái)若干好處，例如給投資者提供了拓開(kāi)歐洲貿(mào)易市場(chǎng)大門(mén)的機(jī)會(huì)。

4、希臘黃金簽證續(xù)簽條件

希臘黃金簽證（Golden Visa）是一種居留許可證，可以通過(guò)投資方式獲得。持有希臘黃金簽證可以在希臘居留和旅行，并享受希臘的福利和服務(wù)。黃金簽證的有效期為5年，可以無(wú)限次續(xù)簽。
如果您想續(xù)簽希臘黃金簽證，您需要滿(mǎn)足以下條件：
您需要繼續(xù)滿(mǎn)足原始投資條件。黃金簽證要求您進(jìn)行房地產(chǎn)投資，因此您需要繼續(xù)持有房產(chǎn)，并在續(xù)簽前保持該投資的價(jià)值。
您需要持續(xù)滿(mǎn)足財(cái)務(wù)條件。黃金簽證要求您有穩(wěn)定的收入來(lái)源和財(cái)務(wù)狀況，因此您需要在續(xù)簽前提交有關(guān)您的收入和財(cái)務(wù)情況的證明文件。
您需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)續(xù)簽。在簽證過(guò)期前，您需要在希臘移民局申請(qǐng)續(xù)簽，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交所需的文件和材料。
請(qǐng)注意，續(xù)簽希臘黃金簽證可能會(huì)涉及許多細(xì)節(jié)和要求，因此最好在續(xù)簽前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)移民律師或顧問(wèn)以獲得更多的建議和幫助。 希臘黃金簽證續(xù)簽的條件是：申請(qǐng)人需滿(mǎn)足以下條件：1、具有效的護(hù)照；2、有足夠的資金支持其在希臘的停留；3、有足夠的保險(xiǎn)保障；4、有可以證明申請(qǐng)人在希臘的合法活動(dòng)的相關(guān)證明資料。

5、希臘移民有哪些陷阱需要特別注意?

近年來(lái)，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)大肆宣傳，在國(guó)內(nèi)堪稱(chēng)火爆的投資項(xiàng)目，加上最近希臘房產(chǎn)受巴菲特投資的利好消息助推，更是讓很多投資者趨之若鶩，也讓很多不靠譜的移民中介想要從中分一杯羹，造成了行業(yè)亂象。
“別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪”，想要投資希臘房產(chǎn)，不要盲目跟風(fēng)，更重要的是在投資之前，要認(rèn)清希臘移民項(xiàng)目的一些坑。

價(jià)格虛高，被忽悠
希臘經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)之后，房?jī)r(jià)處于比較低的價(jià)格水平，和國(guó)內(nèi)動(dòng)輒幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的買(mǎi)房金額來(lái)看，25萬(wàn)歐元，換算成人民幣100多萬(wàn)的價(jià)格就能在希臘購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，簡(jiǎn)直就是“白菜價(jià)”。
但是由于在希臘當(dāng)?shù)卮嬖谛畔⒉?，中介加價(jià)買(mǎi)房的情況比比皆是，會(huì)被中介忽悠以高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格成交希臘當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，另外中介會(huì)不斷鼓吹25萬(wàn)歐元即可購(gòu)房移民，讓客戶(hù)產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，認(rèn)為只需要25萬(wàn)歐元就可以包括房屋買(mǎi)賣(mài)的所有項(xiàng)目，實(shí)際上的情況是，25萬(wàn)歐元只是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的凈值，如果再加上服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用，就遠(yuǎn)不止25萬(wàn)歐元，因此在投資過(guò)程中要充分了解清楚其中的各種費(fèi)用，做到價(jià)格透明化，才能避免被坑。
低價(jià)誘惑，一房多賣(mài)
在大家都蜂擁而至的希臘房產(chǎn)市場(chǎng)上，投資者要警惕過(guò)低的價(jià)格房產(chǎn)，因?yàn)橼吚允沟煤芏嗖粚?zhuān)業(yè)的中介進(jìn)入，希臘當(dāng)?shù)卣膶捤杀O(jiān)管和缺乏相關(guān)部門(mén)隊(duì)樓市的監(jiān)控和把關(guān)，這些不專(zhuān)業(yè)的中介可以隨意獲得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，利用低價(jià)策略吸引投資者，甚至存在一房多賣(mài)的現(xiàn)象。
曾經(jīng)有一個(gè)投資希臘房產(chǎn)的客戶(hù)，被不靠譜的中介忽悠購(gòu)買(mǎi)了雅典的一個(gè)商鋪，希望是通過(guò)商鋪購(gòu)置獲得希臘身份，可以有助于孩子的教育。但是當(dāng)他拿到商鋪地契的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)自己和其余4個(gè)買(mǎi)家都在同一張地契上，未來(lái)就算要賣(mài)掉商鋪，都需要其余四人的同意。遇上這樣的糟心事，就是落入了低房?jī)r(jià)陷阱。
移民項(xiàng)目被擱置，中介推脫責(zé)任
2019年1818黃金眼節(jié)目就曾曝光了兩則希臘移民買(mǎi)房追討的事件，一則是杭州的徐先生，交付了四百七十多萬(wàn)元在希臘買(mǎi)房，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)去了希臘，購(gòu)買(mǎi)了一套87平的房子。
付清全款后，房子并未按規(guī)定時(shí)間過(guò)戶(hù)，之后徐先生去跟希臘當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司進(jìn)行協(xié)商，對(duì)方退還了三百八十七萬(wàn)多房款，還剩余將近八十五萬(wàn)沒(méi)有退還，但是希臘當(dāng)?shù)氐墓韭暦Q(chēng)，這八十五萬(wàn)作為傭金轉(zhuǎn)到了國(guó)內(nèi)的中介公司賬戶(hù)上。
但是中介公司堅(jiān)稱(chēng)與徐先生之間沒(méi)有任何法律協(xié)議，只是簽署了中介服務(wù)合同，買(mǎi)房這件事與他們沒(méi)有關(guān)系。
躲避外匯管制
幾年前，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)曾開(kāi)放pos機(jī)刷卡買(mǎi)房，某房產(chǎn)公司看到了政策漏洞，為了讓中國(guó)的投資者更加便利地購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)，該公司從希臘國(guó)家銀行和歐洲銀行申請(qǐng)了具備漫游功能的POS終端，并把終端放在了北京，讓中國(guó)投資者不去希臘也能刷上卡買(mǎi)上房。這種瘋狂的行為引起了希臘央行的懷疑，因?yàn)檫@種行為意識(shí)涉嫌違反簽發(fā)黃金簽證的法律，二是涉嫌違反中國(guó)的資本管制規(guī)定。最終，希臘央行徹底叫停了刷POS機(jī)支付房款。
阿杜在這里提醒大家，購(gòu)房移民有風(fēng)險(xiǎn)，尋找中介需謹(jǐn)慎。移民海外都是涉及大額資產(chǎn)，而且時(shí)間跨度較長(zhǎng)，當(dāng)市場(chǎng)魚(yú)龍混雜的時(shí)候，不靠譜的中介往往容易出現(xiàn)問(wèn)題，所以需要睜大眼睛選擇靠譜負(fù)責(zé)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行移民申請(qǐng)。 希臘作為歐洲購(gòu)房移民特別火的項(xiàng)目之一，確實(shí)非常優(yōu)秀，但是慧僑移民特別提醒您，投資有陷阱，買(mǎi)房需謹(jǐn)慎。陷阱主要有幾個(gè)：1地段，希臘雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是歷史建筑去多，老房子居多，買(mǎi)這樣的房子租還可以，但是升值幅度不大，自己住的話(huà)并不舒適。另外雅典有些區(qū)域不能買(mǎi)，要買(mǎi)就買(mǎi)富人區(qū)和使領(lǐng)館區(qū)的房子，租賃和升值都有保障；2，價(jià)格，很多中介的房子都有水分，很多房子直接加價(jià)，有些直接刷刷墻就大把加價(jià)，慧僑移民不做這樣的，所有房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一。

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